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2018年大温哥华地区房屋销售跌幅低于历史平均水平 


自2000年以来,2018年的销售额是该地区年度总销售额最低的。

大温哥华房地产REBGV报告称,2018年上市服务的独立式住宅,附属房产和公寓房产销售额达到24,619,比2017年的35,993个销售额减少了31.6%,与2016年的39,943套住宅销售额相比,下降38.4%。

去年的销售总额比该地区的10年销售平均水平低25%。



“过去的一年是大温哥华房地产市场的过渡期,远离我们前几年所经历的卖家市场状况,”REBGV总裁Phil Moore表示。 “高房价,不断上升的利率以及新的抵押贷款要求和税收都促成了我们在2018年看到的市场状况。”


温哥华的房源在2018年达到53,614。与2017年上市的54,655家庭相比,减少了1.9%,与57,596家庭相比减少了6.9%。

“待售房屋供应将成为2019年的重要指标。近年来,我们的建筑活动创纪录,许多项目即将完成。这将为该地区的购房者提供额外的住房选择,“摩尔说。


大温哥华地区所有住宅的MLS®HPI综合基准价格年终收于1,032,400美元。与2017年12月相比,这一数字下降了2.7%。


“随着春季房屋的总供应量开始增加,我们开始看到整个下半年所有家庭类型的价格都面临下行压力,”摩尔说。


该地区独立式住宅的基准价格在过去12个月内下降了7.8%,自2018年6月以来下降了7.3%。公寓住宅在过去12个月中增长了0.6%,自2018年6月以来下降了6.4%。基准价格自2017年12月起,大温哥华地区的联排别墅增加了1.3%,过去六个月减少了5.3%。



分析师表示,当房价在一段持续时间内跌破12%大关时,房价会出现下行压力,而房价在几个月内超过20%时往往会承受上行压力。



2018年12月独立式住宅的销售量达到348个,

比2017年12月的617个独立销售额减少了43.6%;

独立式住宅的基准价格为$1,479,000;

这比2017年12月减少了7.8%,与2018年11月相比减少了1.4%


2018年12月的公寓住宅销售量达到535套,

比2017年12月的1,028套减少了34%;

公寓住宅的基准价格为$664,100;

这比2017年12月增加0.6%,与2018年11月相比减少0.6%。


2018年12月的房屋销售总量为189套,

与2017年12月的371销售额相比下降了49.1%;

附加房屋的基准价格为$809,700;

比2017年12月增加1.3%,与2018年11月相比减少1.1%。


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